Riesgo calculado: Actualización sobre la competencia de precios de viviendas: bajo inventario y asequibilidad

Por Riesgo Calculado el 09/04/2024 11:16:00 a. M. Hoy en el boletín inmobiliario de Riesgo Calculado: Actualización del precio de la vivienda Battle Royale: Inventario bajo versus capacidad de pago Breve extracto: Hace casi un año escribí: Precios de viviendas en Battle Royale: bajo inventario versus asequibilidad. Aquí hay actualizaciones a medida que continúa la batalla. He estado lidiando con el impacto en los precios de las viviendas del rápido aumento de las tasas hipotecarias y los pagos mensuales durante los últimos dos años. Mi reacción es que la situación actual es bastante similar al período de 1978 a 1982 y que probablemente veremos caer los precios en términos reales. (Ajustado por inflación) Vista desde marzo de 2022: Vivienda: No compare el actual auge inmobiliario con burbujas y caídas. En ese artículo escribí sobre precios:[W]Deberíamos esperar algo similar. Al igual que en los acontecimientos que ocurrieron a finales de los años 70, los precios reales de la vivienda tienden a disminuir… Por ahora, sólo tenemos que observar y esperar, pero estamos bastante seguros de que no veremos que los precios sigan cayendo como lo hicieron durante la crisis inmobiliaria. Debido a que las ventas disminuirían poco, durante los años 1980 los precios nominales cayeron sólo ligeramente cada mes. Sin embargo, en algunas ocasiones, según el índice nacional de precios de viviendas Case-Shiller, los precios reales, ajustados a la inflación, han bajado un 10,7% desde su máximo, que se produjo en octubre de 1979 y los precios reales no superaron un punto. Ese pico no se alcanzó hasta mayo de 1986. (Ver de octubre de 2022: Precios de la vivienda: 7 años en el Purgatorio.) Hay más contenido. Mucho más en este artículo.