Por Riesgo Calculado el 19/04/2024 8:10:00 a. M. Hoy en el boletín inmobiliario de Riesgo Calculado: NMHC: “El mercado de apartamentos continúa relajándose” Extracto: De NMHC: El mercado de apartamentos continúa relajándose en medio del empeoramiento de las condiciones financieras. Condiciones del mercado de apartamentos La debilidad continuó en la Encuesta trimestral del mercado de apartamentos del Consejo Nacional de Vivienda Multifamiliar (NMHC) para abril de 2024, con la excepción del volumen de ventas (52), que resultó positivo para el trimestre. La rigidez del mercado (41), el financiamiento de capital (49) y el índice de financiamiento de deuda (44) estaban todos por debajo de los niveles de equilibrio (50)…”[T]Mercado de apartamentos de EE. UU. Continúa absorbiendo nueva oferta a niveles históricos. Como resultado, las tasas de desocupación aumentaron y el crecimiento de los alquileres disminuyó”… • El índice de congestión del mercado fue de 41 para el trimestre, por debajo del nivel de equilibrio (50), lo que indica que el mercado se está relajando. Por séptimo trimestre consecutivo, la mayoría de los encuestados (42%) cree que las condiciones del mercado se mantienen sin cambios en comparación con hace tres meses, mientras que el 37% cree que el mercado está empezando a relajarse. El veinte por ciento de los encuestados informó que el mercado estaba más ajustado que hace tres meses, frente al 5% en enero. El índice trimestral subió a 41 en abril desde 23 en enero. Cualquier lectura por debajo de 50 indica una mejora de las condiciones con respecto al trimestre anterior. Este índice es un excelente indicador adelantado de alquileres y tasas de desocupación. Y esto apunta a una mayor tasa de desocupación. y debilidad adicional a la hora de pedir alquiler. Este es el séptimo trimestre consecutivo con condiciones más relajadas que el trimestre anterior. Hay otros contenidos. Mucho más en el artículo.
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