Estado actual del mercado inmobiliario. Resumen mediados de abril de 2024

Por Boletín Inmobiliario de Riesgo Calculado: Parte 1: Estado actual del mercado inmobiliario; Resumen de mediados de abril 2024 Extractos breves: esta instantánea de dos partes de mediados de abril proporciona una instantánea del mercado inmobiliario actual. Siempre me gusta empezar con el inventario. ¡Porque el inventario siempre cuenta una historia!…aquí tienes un gráfico de Los nuevos listados del informe Monthly Housing Market Trends de marzo de 2024 de Realtor.com muestran que los nuevos listados fueron del 15,5% año tras año en marzo. Eso todavía está muy por debajo de los niveles previos a la pandemia. De Realtor.com: Sin embargo, Al ayudar a aumentar el inventario general Los vendedores resultaron ser más numerosos en marzo. Con viviendas recién cotizadas un 15,5% por encima de los niveles de hace un año, este es el quinto mes de mayor actividad de cotización. Después de 17 meses de caída continua, observe la estacionalidad en los nuevos listados. Diciembre y enero son los meses más débiles del año para nuevos espectáculos. Seguido de febrero y noviembre. Las nuevas entradas aumentarán anualmente hasta 2024, pero permanecerán por debajo de los niveles normales. Siempre habrá alguien que necesite vender debido a las llamadas 3 D: muerte, divorcio y enfermedad. Además, en algún momento algunos propietarios tendrán que vender debido al desempleo o al exceso de deuda. (En este momento no hay demasiados problemas). Y hay propietarios que quieren vender por una variedad de razones, incluyendo aumentar su tamaño (tener más hijos), reducir su tamaño, mudarse a un nuevo trabajo o mudarse a una mejor casa o ubicación. . (Compradores en movimiento) es un grupo que “quiere vender” y que ha estado encerrado con esposas de oro durante los últimos años. «Esto se debe a que es financieramente difícil moverse cuando su tasa hipotecaria actual es de alrededor del 3% y su nueva tasa hipotecaria estará en el rango de 6 1/2% a 7 1/2%. Pero el tiempo es un factor para este grupo». quiere vender» y algunos eventualmente decidirán dar el paso. Probablemente por eso estamos viendo más programas nuevos ahora. Hay mucho más en el artículo.