Las tasas de desocupación minorista se mantuvieron sin cambios en el primer trimestre.

Por riesgo calculado el 9/4/2024 a las 8:31:00 a. m. Nota: mencioné apartamentos y oficinas en el boletín: Moody’s: tasa de desocupación de apartamentos sin cambios en el primer trimestre; Tasas récord de desocupación de oficinas según los economistas de Moody’s Analytics: patrones de propiedad de apartamentos y comercios minoristas La evolución de la oficina y el estrés continúa. y la información básica de la industria está al mismo nivel. Los datos del primer trimestre de 2024 revelan tendencias similares a las observadas en 2023, con tasas de desocupación minoristas que se mantienen estables en 10,3% y los alquileres aumentan ligeramente un 0,2% a 21,69 dólares por pie cuadrado. Mientras tanto, los alquileres efectivos aumentaron un 0,2% a 18,98 dólares por pie cuadrado. durante la temporada navideña La actividad del consumidor fue fuerte pero como se esperaba. Se desaceleró en enero. Sin embargo, a medida que los minoristas redujeron costos a principios de año, febrero marcó una recuperación en el gasto de los consumidores. Con un aumento del 0,6% en las ventas minoristas, se espera que las ventas minoristas generales en 2024 sean las mismas que en 2023, aunque una proporción mayor se deberá a las transacciones en línea y fuera de las tiendas. En el trimestre también se agregaron 198,000 pies cuadrados adicionales de espacio comercial. El sector minorista continúa enfrentándose a obstáculos financieros familiares. Debido a las tasas de interés continuamente altas Esto indica pocos cambios en esta tendencia para el resto del año. Sin embargo, las declaraciones de quiebra están muy extendidas. Pero la tasa de desempleo se mantiene estable. Esta estabilidad se debe, en parte, a la apertura de pequeñas tiendas nuevas por parte de entidades que normalmente no llenarían el espacio, como Macy’s y Toys R Us. Este gráfico muestra las tasas de desocupación de los centros comerciales a partir de 1980 (antes del año 2000, datos es anual) En los años 80, los centros comerciales estaban sobreconstruidos. Esto a pesar del aumento de las tasas de desocupación. Esto se debió a préstamos comerciales muy flexibles que llevaron a la crisis de S&L a mediados de la década de 2000. La inversión en centros comerciales aumentó a medida que los constructores de centros comerciales siguieron el «techo» del boom inmobiliario. (Más préstamos flexibles) Esto llevó a un mayor vacío en las tasas antes de que comenzara la recesión. Luego hubo un fuerte aumento en las tasas de desocupación durante la recesión y la crisis financiera. Más recientemente, las tasas de desocupación se han mantenido altas a medida que las compras en línea continúan afectando a las tiendas físicas.