Los precios de las viviendas en Estados Unidos aumentaron un 5,5% año tras año en febrero.

Por Riesgo Calculado el 4/02/2024 08:00:00 AM Nota: Esta versión del informe del índice de precios de viviendas de CoreLogic es para febrero. El índice Case-Shiller más reciente se publicó en enero. El HPI de CoreLogic es de tres meses promedio ponderado y sin ajuste estacional (NSA) de CoreLogic: CoreLogic: Crecimiento anual del precio de la vivienda en EE. UU. Desacelerando pero aún subiendo más del 5% en febrero• Los precios de las viviendas unifamiliares en Estados Unidos aumentaron un 5,5% interanual en febrero. y se espera que caiga al 3,1% para febrero de 2025. • Cuatro de los cinco estados principales con el mayor crecimiento anual de los precios de las viviendas se encuentran en el noreste: Nueva Jersey, Rhode Island, Maine y Connecticut. lejos de los picos del verano de 2022 están: Idaho, Washington, Utah, Vermont y Montana.• Las áreas metropolitanas de Miami y San Diego continúan liderando el grupo. Países en crecimiento anual en febrero ambos estan alrededor 10%…vivienda anual en EE. UU. El crecimiento de los precios se ha mantenido en gran medida consistente con las cifras observadas desde el otoño pasado en febrero. Pero finalmente se desaceleró. A medida que disminuye el impacto restante de las débiles comparaciones de precios de las viviendas en 2022, CoreLogic espera que los aumentos interanuales de los precios de las viviendas sigan aumentando a un ritmo más lento durante el resto de 2024. Esto apunta a una mayor confianza para los posibles compradores de viviendas que están esperando obtener su pie en la puerta. Como se indica en el último informe del índice Case-Shiller de CoreLogic S&P US. El aumento del inventario en venta también beneficia a los posibles compradores de viviendas. Sin embargo, la asequibilidad sigue siendo una preocupación. Esto es especialmente cierto si las tasas hipotecarias continúan aumentando durante la temporada de compra de viviendas de primavera”. El crecimiento de los precios de las viviendas juega un papel clave. en febrero Cuando el impacto del índice de precios bajos de la vivienda de enero de 2023 finalmente se desvanezca”, dijo la Dra. Selma Hepp, economista jefe de CoreLogic, “como resultado, Estados Unidos debería comenzar a ver una desaceleración en los aumentos anuales de los precios de la vivienda en el futuro”. “Sin embargo”, continuó Hepp. “Aumentó un 0,7% de enero a febrero de 2024, casi el doble del aumento mensual registrado antes de la pandemia. El aumento de los precios de las viviendas en primavera ha tenido un buen comienzo. Esto a pesar de las continuas fluctuaciones en las tasas hipotecarias. Dicho esto, eventualmente una mayor cantidad de inventario que llega al mercado tiende a traducirse en más opciones para los compradores y menos guerras de ofertas. Esto generalmente monitorea el enorme crecimiento de los precios, pero, a pesar de los desafíos de asequibilidad, Pero la demanda de los compradores de viviendas parece estar respaldando un mercado costero que ya es caro y con propiedades limitadas en venta”, añadió Emphasis. Se trata de un ligero aumento interanual en comparación con el 5,8% informado en enero.

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