Cómo puede el Partido Laborista ayudar a los australianos que enfrentan la pérdida de sus hogares.

La semana pasada, el Primer Ministro Anthony Albanese planteó un principio clave en defensa del anuncio del gobierno sobre política industrial Future Made in Australia: “A veces el gobierno tiene un papel que desempeñar en las adquisiciones. […] Apoyo para superar los obstáculos”, afirmó Albanese. Para empresas sostenibles que enfrentan una mala racha en su búsqueda por diversificar su base de fabricación australiana. Estos mismos principios sustentan el programa HomeKeeper que propuse en The Conversation el año pasado. La idea es ayudar a los propietarios y ocupantes con problemas crediticios a evitar perder sus viviendas. Si es una buena idea para las empresas ¿Por qué no poner a los australianos responsables y financieramente capaces en riesgo de perder sus hogares durante la crisis del costo de vida? HomeKeeper sigue el modelo del programa JobKeeper de la era de la pandemia. Pero ha extraído importantes lecciones de los defectos de diseño de JobKeeper. Lo más importante es que no es un folleto. Y no es un préstamo potencial. Se trata de un defecto que la deuda del Plan de Apoyo a la Educación Superior (HECS) ha dejado dolorosamente claro. Pero es la asistencia gubernamental a través de pequeñas apuestas la que proporciona retornos positivos para los contribuyentes. Cuando la asistencia de HomeKeeper ya no sea necesaria, los propietarios-ocupantes con problemas hipotecarios pueden quedar liberados para liberar capital. El gobierno realiza los pagos de la hipoteca directamente al banco del propietario. El máximo no supera ligeramente el techo. (es decir, 25.000 dólares en total) a cambio El gobierno será propietario de una pequeña parte de la propiedad. Esto es igual al valor de la asistencia hipotecaria en proporción al valor de mercado de la propiedad en ese momento. Posteriormente, el gobierno recibirá una parte proporcional del valor de mercado. Cuando se transfiere la propiedad de la siguiente propiedad o antes si el propietario así lo decide. Bueno para los propietarios de viviendas. Bueno para los contribuyentes Lo bueno es que ayuda a evitar que empeoren las largas colas de alquiler y la falta de vivienda. La gente necesita ayuda ahora mismo. HomeKeeper es probablemente el más útil para las familias de bajos ingresos que a menudo no la tienen. Un “banco matriz” que les ayudaría a “superar el obstáculo”, como dijo Albanese, durante las dificultades temporales. Dado que el límite máximo de ayuda global es relativamente bajo Supondría una verdadera diferencia para las familias que son modestas pero que realmente no pueden ayudar. Por eso es de poco interés para los propietarios de McMansion, que necesitan grandes rescates para evitar una venta forzosa. Los partidarios de Crossbenchers ven beneficios La diputada independiente de Goldstein, Zoe Daniel, revisó HomeKeeper en el Parlamento en diciembre y dijo: “La ayuda irá directamente del gobierno a los bancos. para garantizar que no aumente el consumo y la inflación”. El senador independiente de ACT, David Pocock, apoyó a HomeKeeper en sus comentarios adicionales sobre el informe del Comité de Derecho Económico del Senado sobre el proyecto de ley de ayuda para comprar 2023 del gobierno. Pocock señaló que los contribuyentes también saldrán ganando con esta política. . Dada la expectativa de que los precios de la vivienda en general seguirán aumentando en un futuro boscoso, Los contribuyentes suelen beneficiarse de un reembolso a ese nivel. Es decir, refleja el tamaño de la participación del gobierno en el apoyo temporal al pago de hipotecas. Pocock quiere que se revise el mecanismo de Ayuda para Comprar del gobierno. para personas con ingresos bajos y medios “Ante la ejecución hipotecaria. y la posibilidad de que las personas sin hogar mantengan la propiedad de la vivienda” a través de un programa estilo HomeKeeper. Establecer HomeKeeper es más importante que nunca. Esto se debe a que el guión de la política monetaria no sale según lo planeado por los políticos y los responsables de la formulación de políticas. Las tasas de inflación tanto en el país como en el extranjero están disminuyendo. Pero fue más lento y con más matices de lo esperado. Las predicciones de que los recortes de las tasas de interés se producirán más temprano que tarde han sido rechazadas más de una vez a medida que los datos económicos de Estados Unidos Se informa que esto es más fuerte de lo esperado. o cuando el mercado se ve afectado por un aumento de conflictos internacionales. Se espera que en todo el país, Australia comience a reducir las tasas de interés, ubicándose en el último lugar entre las economías industrializadas del mundo. Esto se debe a que es la última vez que las tasas de interés comenzarán a aumentar en un corto período de tiempo. Y la economía continúa creciendo con fuerza. El gobierno albanés está apretando las tuercas presupuestarias. Se esperan varios recortes de tipos de interés antes de las próximas elecciones federales. que está previsto que sea convocado en abril del próximo año Para poner a los votantes de mejor humor, con un 31%, el apoyo al Partido Laborista corre el riesgo de caer hasta los 20, según la encuesta de RedBridge Group Kos Samaras, el índice de aprobación neta de Kos Samaras está ligeramente por encima del de Peter Dutton. Ambos tienen actitudes negativas. Al indicar sentimientos «Viruela en ambas casas» entre los votantes No basta con utilizar medidas para reducir los tipos de interés. La política fiscal está ayudando a cambiar las tasas de interés. Los esfuerzos sostenidos del Tesorero Jim Chalmers y la Ministra de Finanzas Katie Gallagher. Ha restablecido el equilibrio del presupuesto y la enorme deuda heredada del gobierno de Morrison. Esta semana se publicaron las últimas cifras del FMI para los países del G20. Muestra que Australia tiene ahora el segundo saldo presupuestario neto más sólido. y tiene la cuarta deuda neta más baja del mundo industrializado. Lo cual es un esfuerzo asombroso. Pero las tasas de interés en Australia no han bajado. Además, Aunque el Banco de la Reserva de Australia (RBA) no volverá a subir los tipos de interés este año, Pero las tasas hipotecarias promedio seguirán aumentando. Según una investigación realizada por Benjamin Ung, del Departamento de Mercados Internos del RBA, no sorprende que la tensión hipotecaria sea profunda y esté empeorando. Casi un tercio (31,4%) de los propietarios-ocupantes están hipotecados. “En riesgo” de sufrir estrés hipotecario Según una encuesta reciente de Roy Morgan, casi uno de cada cinco (19,7%) está “en riesgo extremo” de sufrir estrés hipotecario. Muchos propietarios de hipotecas se encuentran en un aprieto. Porque cada vez más personas Ante una venta voluntaria de vivienda por iniciativa propia. O peor aún, ventas forzadas por parte de sus bancos. En una conferencia en el Instituto McKell en febrero Chalmers anunció su compromiso de “Ayuda y reforma” no es una de esas cosas. La política monetaria no tiene ni debe arrojar a los propietarios-ocupantes financieramente responsables y con problemas hipotecarios a la cola del alquiler o a la falta de vivienda. La política monetaria en Australia debe reformarse mediante políticas complementarias que sean humanas, simples y económicamente eficientes. Esto es para evitar daños colaterales en el mercado inmobiliario durante lo peor del ciclo. El presupuesto del próximo mes es una oportunidad para que el gobierno vaya más allá de la retórica. «Siento dolor» por una política estilo HomeKeeper para este grupo de australianos temporalmente exprimidos Será demasiado tarde para quienes ya han perdido sus hogares. Pero puede resultar crucial para salvar la vida de otras personas. Muchos están sopesando si una tienda de campaña o un coche es la mejor solución para refugiarse cuando los bancos se trasladen a sus casas. Estos australianos no merecen ser víctimas de la valiosa búsqueda del gobierno de una inflación baja. HomeKeeper no pretende ser la solución a nuestro problema inmobiliario. Más bien, es una forma de evitar que empeoren elementos clave del evento. Realmente puede ayudar a la gente que entró en la sociedad sólo temporalmente Y a menudo se sienten inesperadamente inseguros al ingresar a un sistema de seguridad social que es incapaz de hacer frente a los desafíos que ya existen. La principal pérdida llegó rápidamente. Recuperarlo lleva mucho tiempo, si es que alguna vez lo hace. Cuanto más tarde, más daño causará a las personas y a las familias. Y el gobierno también tendrá que pagar más. Los albaneses tenían razón. A veces el gobierno desempeña un papel al brindar asistencia para superar tales problemas. Esta historia se publicó originalmente en The Conversation.