Los precios de las viviendas en EE. UU. aumentaron un 5,5 % interanual en diciembre


por Riesgo calculado en 06/02/2024 08:21:00

Notas: Este informe del índice de precios de la vivienda de CoreLogic es de diciembre. La reciente publicación del índice Case-Shiller fue de noviembre. El CoreLogic HPI es un promedio ponderado de tres meses y no está ajustado estacionalmente (NSA).

De CoreLogic: El crecimiento del empleo continúa impulsando el aumento anual de los precios de las viviendas en diciembre, informa CoreLogic

El crecimiento anual del precio de la vivienda en EE. UU. fue del 5,5% en diciembre de 2023la tasa de apreciación más alta registrada desde enero de 2023.

• Los precios interanuales de las viviendas en Estados Unidos han registrado ganancias anuales desde principios de 2012.

• En 2023, la ganancia promedio del índice de precios de viviendas CoreLogic fue del 3,9 %, por debajo del 14,5 % en 2022, pero igual que el promedio anual en 2019.

• Los estados del noreste continuaron liderando a los EE.UU. en cuanto a aumentos anuales de precios, con Rhode Island a la cabeza con un 13,3%.

• Entre las grandes áreas metropolitanas, Miami volvió al puesto número uno en cuanto a aumentos interanuales de precios de viviendas en diciembre, registrando una ganancia de casi el 11%.

«El aumento de las tasas hipotecarias del invierno pasado afectó los cambios estacionales de los precios de las viviendas en muchos mercados y sugiere que las ganancias anuales pueden haber alcanzado el pico del ciclo y se estabilizarán en los próximos meses», dijo la Dra. Selma Hepp, economista jefe de CoreLogic. “Pero si bien se prevé que la apreciación se desacelere, los precios de las viviendas seguirán extendiéndose a nuevos máximos al entrar en la temporada de compra de viviendas de primavera, que suele ser muy ocupada. Además, si bien la reciente caída de las tasas hipotecarias ayuda a mejorar algunos desafíos de asequibilidad, es posible que no se produzcan caídas adicionales de las tasas hasta la segunda mitad de 2024”.

«La temporada de compra de viviendas de 2024 debería disfrutar de un impulso debido a la demanda reprimida, así como a un mercado laboral sólido y al crecimiento de los salarios», continuó Hepp. «Los patrones geográficos en el aumento de precios continuaron favoreciendo los mercados inmobiliarios en el noreste y el sur, especialmente aquellos que siguen siendo más asequibles y se han quedado rezagados en los aumentos de precios de las viviendas en los últimos años».
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