La asequibilidad del alquiler en el Reino Unido se encuentra en su peor nivel en más de siete años.

Manténgase informado con actualizaciones gratuitas. Simplemente regístrese en myFT UK Property Digest, directamente en su bandeja de entrada. La asequibilidad del alquiler en el Reino Unido está en su peor momento en más de siete años. Los inquilinos gastan casi el 30 por ciento de sus ingresos en vivienda. según nueva información Los alquileres en el nuevo espacio de alquiler representaron el 28,8 por ciento de los ingresos totales de los inquilinos en julio. Esto es según cifras de la empresa de datos inmobiliarios PriceHubble publicadas por la Oficina de Estadísticas Nacionales esta semana. La agencia de estadística determina el alquiler como “No poder pagar” si representa más del 30 por ciento de los ingresos El alquiler con salario compartido ha aumentado un 2,2 por ciento durante el año pasado. al nivel más alto desde al menos 2017, según los datos. «Esto es una prueba de que tenemos un problema de asequibilidad en el Reino Unido», dijo Sandra Jones, directora general de PriceHubble, que recopila datos de las revisiones financieras que los propietarios llevan a cabo sobre los nuevos inquilinos. El deterioro de la asequibilidad aumentará la presión sobre el gobierno laborista para hacer frente a la crisis en el mercado de alquiler del Reino Unido. que está experimentando una falta de oferta y aumentos sin precedentes en los alquileres Los alquileres privados promedio en el Reino Unido aumentaron un 8,6 por ciento en los 12 meses hasta julio, dijo la ONS esta semana. Sin cambios desde junio y todavía cerca del aumento anual del 9,2 por ciento en marzo. «Los alquileres siguen superando el crecimiento de los salarios», dijo Robert Wood, economista de Pantheon Macroeconomics, una firma consultora. El crecimiento de los salarios se desaceleró a un mínimo de casi dos años del 5,4 por ciento en los tres meses hasta junio, dijo el martes la ONS. La asequibilidad del alquiler es significativamente peor para las personas de bajos ingresos y en algunas partes del país. Los alquileres representaron el 31,7 por ciento de los ingresos de Londres en julio, según los datos, Jones citó «una serie de explicaciones» para la presión sobre el mercado de alquiler. incluyendo cambios regulatorios Propietarios que venden su propiedad Y mucha gente necesita un dormitorio libre para trabajar desde casa. Aunque el precio esté ajustado Pero dijo que los inversores institucionales todavía están “Ansioso por Ofrecer viviendas de alquiler a escala para todos los segmentos del mercado”, en parte para evitar la inversión en viviendas nuevas. El gobierno ha introducido regulaciones de control de alquileres para aliviar la crisis. El Ministerio de Vivienda, Comunidades y Gobierno Local dijo: “Este gobierno no tiene ningún plan. autorizar el control de alquileres: la falta de oferta crea una crisis de vivienda”. La administración se comprometió a fomentar la construcción de viviendas. y establecer regulaciones para prevenir guerras de ofertas. Deja de aumentar los alquileres en Es «irrazonable» para los inquilinos habituales y pone fin a los «delitos no relacionados con el desalojo» de la Sección 21, una medida prometida por el último gobierno conservador, afirmó el alcalde laborista de Londres, Sadiq Khan. Ha pedido repetidamente al gobierno que le autorice a controlar los alquileres en la capital. El alquiler ha incumplido oficialmente los criterios de asequibilidad. Un artículo publicado esta semana por el Instituto Económico, un grupo de expertos en libre mercado, argumentó que los efectos negativos del control de alquileres superan los beneficios para los inquilinos. “Hallazgos de que los controles de alquileres reducen la oferta y la calidad de las viviendas de alquiler Reducir la construcción de viviendas Reducir la movilidad entre los inquilinos privados y dar lugar a una asignación incorrecta del parque de viviendas de alquiler. «Es lo más cercano al consenso que la investigación económica puede alcanzar de manera realista», dijo Kristian Niemietz, director editorial de la AIE. Ben Twomey, director ejecutivo del grupo de campaña Generation Rent, dijo que «un enfoque justo y de sentido común» detendría el aumento de los alquileres. más rápido que nuestros salarios o la inflación”.