Los precios de las viviendas en Estados Unidos aumentaron un 4,7% interanual en junio debido a los «precios fríos».

Por riesgo calculado el 06/08/2024 08:00:00 a. m. Nota: Esta versión del informe del índice de precios de viviendas de CoreLogic es para el mes de junio. El índice Case-Shiller más reciente se publicó en mayo. Promedio ponderado de tres datos mensuales y sin ajuste estacional (NSA) de CoreLogic: CoreLogic: El crecimiento anual de los precios de las viviendas en EE. UU. está por debajo del 5 % por segundo mes consecutivo. Porque los precios de la vivienda en junio se enfriaron• Los precios de las viviendas en Estados Unidos aumentaron un 4,7% año tras año, frente al mismo período del año pasado en junio. Solo un estado experimentó aumentos de dos dígitos. • Para el verano de 2025, se espera que los precios se desaceleren al 2,3% a medida que el crecimiento de los precios de las viviendas continúa desacelerándose. Los precios de la vivienda aumentaron sólo un 0,3% respecto al mes anterior. Es la mitad de la tasa de aumentos estacionales en junio en los años previos al brote. …precios de la vivienda en EE.UU. El aumento interanual cayó hasta el 4,7% en junio. Esto supone una caída de más del 4,9% el mes pasado, y es probable que la caída continúe durante el próximo año. Esto a pesar de que junio es el mes número 150 consecutivo de crecimiento anual. Pero se espera que la tasa de crecimiento caiga más de la mitad de la tasa actual. Se espera que los precios crezcan sólo un 2,3% interanual el próximo verano. Los precios mensuales de las viviendas aumentaron solo un 0,3% de mayo a junio. Los pronósticos de CoreLogic HPI indican que los precios repetirán ese patrón, aumentando nuevamente un 0,3% de junio de 2024 a julio de 2024 en los años previos a la pandemia. En general, los aumentos mensuales de mayo a julio tienden a ser más fuertes. Las ganancias mensuales disminuyen durante la temporada de compra de viviendas de primavera. Refleja el impacto de las altas tasas hipotecarias en los presupuestos de los compradores de viviendas. y limitaciones en la capacidad de pago… Las tasas hipotecarias continúan deprimiendo la asequibilidad y disuadiendo a los posibles compradores de viviendas”, dijo la Dra. Selma Hepp, economista jefe de CoreLogic. “El aumento de precios del 0,3% respecto al mes anterior fue menos de la mitad del aumento entre mayo y junio antes de la pandemia. Eso es un aumento promedio del 0,8%. Además, los precios de las viviendas enfriadas continúan extendiéndose a otros mercados, y nueve estados informaron caídas mes a mes, frente a tres estados hace un mes. El aumento de las tasas hipotecarias en abril tuvo un impacto importante en la confianza del consumidor. Y los consumidores eligen cada vez más responder a los pronósticos de tasas hipotecarias más bajas a finales de este año”, añadió Emphasis. Se trata de un aumento interanual menor que el informado en mayo y es inferior al aumento interanual del 5,8 % informado a principios de 2024.