«Señales positivas en los mercados inmobiliario e hipotecario»

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por Riesgo calculado en 06/02/2024 08:58:00

Hoy, en el Boletín de Bienes Raíces: ICE (Black Knight) Mortgage Monitor: «Señales positivas en los mercados inmobiliarios e hipotecarios»

Breve extracto:

Ha habido muy pocas originaciones de hipotecas con puntaje crediticio bajo. Durante la burbuja inmobiliaria, muchos de los préstamos de bajo puntaje crediticio se otorgaron a través del mercado de valores privados.

• En ausencia de un mercado de valores significativo de marca privada, vale la pena observar el aumento de la morosidad de la FHA, ya que los préstamos de la FHA y el VA pueden ser indicadores tempranos de tendencias más amplias en el desempeño de las hipotecas.

• Si bien los préstamos con puntaje crediticio bajo alcanzaron un mínimo histórico, por recuento, en 2023, un 90 % por debajo de los años previos a la gran crisis financiera, los productos de la FHA y VA han representado aproximadamente el 70 % de los préstamos con puntaje crediticio inferior a 660 para la mayor parte de la última década

• Este es un marcado contraste con la era 2004-2006, cuando los préstamos de la FHA y VA desempeñaron un papel mínimo (<10%) en los préstamos con puntaje crediticio más bajo, que entonces estaban dominados por préstamos respaldados por valores privados y mantenidos en cartera.

Dado el bajo volumen de préstamos con puntaje de crédito inferior a 660 y que la morosidad general sigue siendo históricamente baja, la morosidad de la FHA y VA no es actualmente un motivo de preocupación significativa en el mercado, pero vale la pena vigilarlas de cerca. para aquellos que invierten en valores de GNMA, así como para personas no bancarias que participan más en préstamos de la FHA y VA.

Hay mucho más en el artículo.



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